Términos y Condiciones de Uso
1. Aceptación
Al usar el sitio elquesabesabe.com.mx (el "Sitio"), aceptas estos términos. Si no estás de acuerdo, te pedimos no usarlo. El Sitio es operado por Bismarck Fernández Ibarra bajo la marca El Que Sabe, Sabe MX.
2. Naturaleza del contenido
El Sitio y nuestras redes ofrecen contenido educativo e informativo sobre condominios, administración y patrimonio residencial. No es asesoría jurídica, contable ni fiscal, y no crea relación abogado-cliente. Consulta el Aviso educativo.
3. Alcance geográfico
Gran parte del contenido se basa en la normatividad de Veracruz. En México cada estado tiene su propia ley condominal; los artículos y autoridades pueden cambiar en otra entidad. Verifica siempre el texto oficial vigente.
4. Recursos descargables
- Los formatos y plantillas son modelos generales y deben adaptarse a tu caso, reglamento y escritura.
- Se otorga una licencia personal, no exclusiva e intransferible para uso propio. No puedes revenderlos ni redistribuirlos como propios.
- Al usarlos, eres responsable de revisarlos con un profesional autorizado cuando tu situación lo requiera.
5. Servicios
Los servicios que se ofrezcan (por ejemplo, diagnóstico documental o capacitación a mesas directivas) se contratarán por separado, con alcance, precio y condiciones acordados por escrito. Los actos que la ley reserve a profesionales autorizados (representación judicial, dictámenes jurídicos, auditoría contable, protocolización notarial) se realizan, en su caso, a través de profesionales autorizados, y así se te informará.
6. Recorridos virtuales 360 y hospedaje temporal
Ofrecemos, como servicio contratado por separado, la toma de fotografías y panorámicas 360 de inmuebles y su publicación en un enlace alojado en el Sitio durante el tiempo acordado.
- Qué incluye: el alcance (número de escenas y extras como vista de dron, plano o logo del cliente), el precio y la vigencia se acuerdan por escrito antes de la sesión.
- No es corretaje: es un servicio de fotografía y hospedaje. No es intermediación inmobiliaria ni asesoría para comprar, vender o rentar, y no garantizamos resultados de venta o renta. Si algún día ofrecemos esos servicios, se contratarán por separado y conforme a la normatividad aplicable.
- Autorización: quien contrata declara ser propietario del inmueble o contar con autorización del propietario o de quien lo administra para fotografiarlo y publicarlo, y es responsable de que el precio, las medidas, la descripción y los datos de contacto sean veraces. Podemos negarnos a publicar, o retirar, un recorrido sin autorización, con información engañosa o con contenido ilícito.
- Privacidad en las imágenes: antes de la sesión conviene retirar personas, documentos, pantallas y objetos personales. No publicamos el domicilio exacto sin autorización; mostramos colonia y ciudad. Si algo identificable aparece en una imagen, pide que lo retiremos.
- Enlace y vigencia: cada recorrido tiene un enlace con clave aleatoria. Cualquier persona que lo reciba puede abrirlo y reenviarlo mientras esté vigente. Al vencer o apagarse, el enlace deja de funcionar y las imágenes dejan de estar disponibles públicamente; las eliminamos de nuestros servidores dentro de los 90 días naturales siguientes. La vigencia puede renovarse por el costo acordado.
- Naturaleza ilustrativa: las imágenes y el recorrido son referenciales. No sustituyen la visita física, la escritura, las medidas oficiales ni un avalúo, y pueden diferir de la realidad por el lente, la iluminación o la edición.
- Derechos sobre las imágenes: los derechos de autor de las fotografías y del recorrido son de El Que Sabe, Sabe MX. Quien contrata recibe una licencia no exclusiva para usarlos en la promoción del inmueble durante la vigencia, y nos autoriza a alojarlos y publicarlos. Solo con tu autorización por escrito usamos imágenes como ejemplo en nuestras redes o portafolio.
- Disponibilidad: procuramos que el recorrido esté disponible de forma continua, pero puede haber interrupciones por mantenimiento o por causas de proveedores tecnológicos.
7. Pagos, precios y reembolsos
Hoy el Sitio no procesa pagos en línea. Los servicios se cobran por transferencia u otro medio que acordemos por escrito, y te informamos el precio, los impuestos aplicables, la vigencia y las condiciones de reembolso antes de que contrates. Si en el futuro se habilitan pagos en línea, lo publicaremos en esta página.
8. Propiedad intelectual
La marca, el logotipo, el escudo, los textos, videos, diseños y materiales son de El Que Sabe, Sabe MX o se usan con autorización. No puedes copiarlos, modificarlos ni usarlos comercialmente sin permiso escrito. Puedes compartir enlaces y citar fragmentos breves con atribución.
9. Uso permitido
Te comprometes a no usar el Sitio para actividades ilícitas, intentar vulnerar su seguridad, enviar contenido ofensivo, suplantar identidades ni difundir datos personales de terceros.
10. Casos y datos de terceros
Cuando recibamos tu consulta, no incluyas nombres, domicilios ni datos que identifiquen a vecinos, administradores o empresas. Los casos que mostremos en contenido público serán anónimos.
11. Limitación de responsabilidad
Hacemos un esfuerzo razonable por mantener el contenido actualizado, pero las leyes cambian y no garantizamos que esté libre de errores. No somos responsables de decisiones tomadas únicamente con base en el contenido del Sitio. Esta limitación no excluye responsabilidades que la ley no permita excluir.
12. Enlaces a terceros
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13. Privacidad
El tratamiento de tus datos se rige por nuestro Aviso de Privacidad.
14. Modificaciones
Podemos modificar estos términos. La versión vigente estará siempre en esta página con su fecha.
15. Ley aplicable y jurisdicción
Estos términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para su interpretación, las partes se someten a los tribunales competentes de la ciudad de Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave, sin perjuicio de los derechos que la ley otorgue a los consumidores.